Sewa ruko bisa menjadi alternatif bagi yang punya usaha namun minim budget untuk membangun ruko. Apalagi jika ingin membangun ruko di tempat-tempat strategis tentu membutuhkan biaya yang tidak sedikit, maka alternatif yang bisa dilakukan adalah dengan menyewa sebuah gedung untuk dijadikan ruko.
Namun tahukah ketika melakukan penyewaan ruko masih banyak kesalahan yang dilakukan oleh para pemilik usaha. Kesalahan yang dilakukan ini, tentu saja membuat Anda akan mengalami kerugian yang besar.
Kesalahan Dalam Sewa Ruko
Berikut beberapa kesalahan yang tadinya tidak disadari para penyewa ruko untuk usahanya.
1. Lokasi Yang Kurang Strategis
Hal pertama yang sering dilakukan oleh pemilik usaha adalah dengan memilih lokasi ruko yang kurang strategis. Biasanya hal tersebut, dikarenakan Anda tidak menyerupai dengan baik lokasi ruko. Misalnya jika Anda ingin memiliki usaha kuliner seperti restoran atau cafe, maka harus punya ruko yang menghadap ke jalan raya atau di lokasi yang ramai.
Lokasi yang strategis tentu akan meningkatkan penjualan secara otomatis. Sementara di lokasi yang terlalu banyak pesaing meskipun tempatnya strategis, jika Anda baru merintis usaha tentu tidak akan mudah untuk bersaing dengan orang-orang yang sudah punya pelanggan tetap. Maka lakukan survei terlebih dahulu terhadap lokasi tempat di mana ruko tersebut disewa.
2. Akses Lokasi Yang Sulit
Anda juga sangat penting untuk melakukan pertimbangan manakala akan sewa ruko terkait akses lokasi. Lokasi strategis belum tentu memiliki akses yang baik. Kriteria akses lokasi yang sulit adalah di mana jalanannya sering rusak, ketika hujan sering mengalami banjir dan juga sempit serta langganan macet.
Jika hal ini terjadi maka usaha anda tentu tidak maju sebab tidak didukung dengan akses yang memadai. Pelanggan juga akan merasa enggan untuk mengunjungi lokasi Anda berjualan karena aksesnya sulit. Maka tanyakan terlebih dahulu pada penyedia sewa ruko, bagaimana akses ke bangunan ruko apakah mudah atau tidak.
3. Bagaimana Perizinan Ruko
Meski anda bukan ingin membeli ruko tapi tetap harus mengetahui bagaimana perizinan dari ruko yang disewa. Apalagi jika Anda ingin melakukan penyewaan ruko dalam jangka panjang dan waktu yang lama. Ruko yang dibangun di tanah sengketa, tentu akan menjadi masalah ke depannya. Masalah tersebut tentu saja akan berhubungan dengan hukum.
Mungkin anda sebagai pihak penyewa tidak akan bermasalah dengan hukum, tapi karena ruko tersebut bermasalah secara otomatis Anda juga harus berpindah dari tempat tersebut. Ketika sudah bayar biaya sewa karena lokasi rukonya bermasalah, pasti yang rugi tentu Anda.
Lalu ketahui juga apakah ruko memang memiliki izin mendirikan sebuah usaha atau tidak. Karena ada memang beberapa tempat yang tidak diizinkan sama sekali untuk membangun sebuah usaha.
4. Fasilitas Tidak Lengkap
Penyewaan ruko bisa menjadi alternatif untuk yang punya biaya terbatas tetapi perhatikan juga bagaimana fasilitas ruko. Saat ini ada banyak penyedia tempat penyewaan ruko sehingga Anda bisa melakukan pemilihan dengan melihat fasilitasnya terlebih dahulu. Ruko dengan fasilitas yang lengkap tentu saja harus dipilih untuk menekan budget.
Jangan sampai ketika menyewa ruko, tetapi Anda harus melakukan renovasi seperti misalnya melakukan pengecatan ulang ruko atau memperbaiki bagian lantai ruko. Hal ini tentu sangat tidak fleksibel, karena Anda jadi harus mengeluarkan biaya lagi. Ada baiknya anda memilih ruko yang memang siap pakai.
5. Kondisi Sekitar Ruko Yang Tidak Mendukung
Dukungan area sekitar ruko ternyata sangat penting diperhatikan saat melakukan penyewaan tempat. Bayangkan jika Anda ternyata memilih sewa ruko di area yang langganan banjir. Tentu hal ini sangat tidak fleksibel, di mana harus mengalami banjir tiap tahun yang akan membuat kerugian usaha.
Anda bisa langsung melakukan survei ke tempat dimana ruko tersebut berada untuk mengetahui bagaimana kondisi sekitar. Anda juga bisa menanyakan pada warga sekitar ruko tentang bagaimana keadaan real dari tempat tersebut. Sangat perlu memilih ruko yang punya keamanan tinggi dan juga terhindar dari keributan warga.
6. Struktur Gedung Yang Salah
Dalam menyewa sebuah gedung ruko maka sangat penting juga untuk memperhatikan bagaimana struktur gedung. Struktur gedung yang salah terdiri dari atap atau dinding yang mudah bocor, mengalami retakan hingga termakan rayap.
Struktur gedung yang kurang tepat seperti ini tentu akan membuat Anda harus mengeluarkan biaya lagi dan merasa tidak nyaman di ruko tersebut. Jadi perhatikan pula tempat yang tepat saat memilih jasa sewa ruko.
Pastikan Anda menemukan tempat penyewaan ruko yang memang memberikan pilihan ruko-ruko berkualitas. Salah satunya Anda bisa memanfaatkan situs properti terdepan di Indonesia yaitu Rumah.com untuk penyewaan ruko dan juga gedung untuk urusan bisnis. Dengan cara ini, maka Anda bisa menemukan ruko terbaik untuk ditempati sebagai tempat usaha dan mengembangkan usaha nantinya. Informasi lebih lengkap untuk penyewaan ruko bisa langsung mengunjungi website resmi Rumah.com.